Objekt-Nummer: F025
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 234,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1930

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.090 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche sei es für den Gartenliebhaber, die Familie oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, darunter ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang in den angrenzenden Sommergarten. Eine Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Bad mit großer begehbarer Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC und der Zugang zum Carport runden das Raumangebot ab. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC perfekt für Ihre Familie oder Gäste.

Das Haus verfügt über einen Keller als zusätzlichen Stauraum sowie eine überdachte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der großzügige Garten mit dem hübschen Holzgartenhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung sei es für den Hobbygärtner oder als Spielparadies für Kinder.
Das Haus hat Charakter und Geschichte, benötigt jedoch sowohl innen als auch außen Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das Dach wurde zuletzt 1983 neu eingedeckt und ist in gutem Zustand. Mit etwas Einsatz und Kreativität können Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im schönen Ortsteil Rüstersiel. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, charmanten Details und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Individualisten und Familien, die nach einem langfristigen Zuhause suchen.

Rüstersiel wirkt wie ein Dorf im Grünen und liegt dennoch mitten in der Stadt. Die ruhige Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten begeistert vor allem junge Familien.
Mittelpunkt von Rüstersiel ist der Hafen mit dem dortigen Wassersportzentrum. Mit nur geringer Fahrzeit ist man in den Nordseebadeorten und kann von dort, wie auch direkt vom Rüstersieler Hafen, mit dem Schiff zu den Ostfriesischen Inseln übersetzen. Wilhelmshaven, Oldenburg und Ostfriesland sind auch nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Vogelwarte Helgoland, das Institut für Vogelforschung, hat im ehemaligen Fort Rüstersiel seinen Sitz. Auf dem Dorfplatz, unmittelbar am Ufer der Maade, findet jährlich das größte Osterfeuer Wilhelmshavens statt. Eine Grundschule, Sportmöglichkeiten und ein Stadtpark sind ebenfalls vorhanden. Auch gerne besucht wird die südlich von Rüstersiel gelegene Tennis- und Squashhalle. Rüstersiel verfügt über eine gute Autobahnverbindung.