Objekt-Nummer: E381
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 103,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Schweres Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1977

Das Hanseatenhaus! - Imposantes 8-geschossiges Haus auf großem Grundstück umgeben von viel Grün im Pädagogenviertel, einer sehr bevorzugten und ruhigen Wohngegend von Wilhelmshaven. Mit dem Fahrstuhl geht es in das 5. Obergeschoss des sehr gepflegten Hauses. Hinter der recht unscheinbaren Wohnungseingangstür erwartet uns eine traumhaft schöne und sonnendurchflutete Wohnung. Ca. 88 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung. Zur Südseite ausgerichtet sind die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit dem sehr großzügigen Balkon. Die Aussicht ist fantastisch und lässt den Blick weit schweifen. Man taucht förmlich ein in die spürbare und entspannte Ruhe dort oben. Auch in der Küche wurde mit der Großzügigkeit an Platz nicht gespart. Die zum Osten ausgerichtete Küche bietet jeden Morgen ein Frühstück mit Sonnenaufgang. Das helle und freundliche Bad verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Weiter stehen zwei Abstellräume in der Wohnung und ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung. Einer dieser Abstellräume kann einfach wieder zum Gäste-WC zurückgebaut werden.

Im Eingangsportal des Hanseatenhauses steht für jede Wohnung ein Schließfach zur Verfügung. Im Außenbereich sorgt der praktische Seiteneingang für einen ungehinderten Zugang zum Fahrradkeller.
Die Übernahme der Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 353,00 Euro.

Sie wünschen ein Exposé und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur und gutem Wohnumfeld. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.

Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg und die Musikschule. Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

Der westliche Teil von Heppens ist seit 2019 als Sanierungsgebiet Tonndeich ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens bis voraussichtlich 2034 noch weiter aufgewertet.