Objekt-Nummer: E373
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 102,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1980

Gelegenheit! Sehr Gepflegtes Klinker-3-Familienhaus mit 4 Balkonen, Vollkeller, 6 PKW-Stellplätzen und zusätzlichem Baugrundstück. Ideal als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.

Das im Jahr 1980 erbaute Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, gehört jedoch insgesamt einen Eigentümer. Die baugleichen Wohnungen Hochparterre und 1. OG verfügen jeweils über ca. 111 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, welches ebenfalls über die Küche zugänglich ist, großer Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Fenster. Das Bad im 1. OG wurde bereits modern renoviert, weiß gefliest und gut ausgestattet.

Die sehr schön aufgeteilte Dachgeschosswohnung ist ca. 83 m² groß und verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon zur Süd-Ost-Seite und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit großer Süd-West-Terrasse. Das Esszimmer ist durch einen Durchbruch in das Wohnzimmer integriert. Ferner Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Wachtisch sowie ein Gäste-WC mit Fenster und Abstellraum. Hier wurde zudem eine zusätzliche Nutzfläche im Dachboden als gemütlicher Raum in die Wohnung integriert und über eine Treppe im Flur begehbar gemacht.

Das Haus ist voll unterkellert. Die drei Wohnungen stehen zzt. frei und sind aufgrund ihrer Größe und der Lage des Hauses sehr gut zu vermieten. Im Außenbereich ist reichlich Platz für Fahrzeuge. Das zusätzliche Baugrundstück bietet zusätzliche Perspektiven! Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie uns gerne an.

Delmenhorst (niederdeutsch Demost) ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen). Sie gehört zur Metropolregion Nordwest und zum Kommunalverbund Niedersachsen/Bremen.

In Niedersachsen ist Delmenhorst eine von acht kreisfreien Städten. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Landes.[2] Raumplanerisch ist die Stadt als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft.[3] 1371 erhielt Delmenhorst die Stadtrechte. Mit der 1867 erfolgten Einweihung der Bahnstrecke BremenOldenburg entwickelte sich die Stadt bis 1898 zur größten Industriestadt zwischen Weser und Ems. Seit 1903 ist Delmenhorst kreisfrei. (https://de.wikipedia.org/wiki/Delmenhorst)