Objekt-Nummer: E364
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 110,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1946

Toll gelegen auf einem 1.128 m² großen Grundstück im kleinen Ort Cäciliengroden wurde dieses 1946 gebaute Haus im Jahr 2022 komplett und aufwendig modernisiert wie z.B. das gesamte Dach einschl. der Isolierung, alle Fenster, Haustüren, Leitungssysteme, Elektrik, Heizungsanlage mit Solar, 2 Bäder, Außenpflasterung u.v.m. Im hellen Erdgeschoss ist die superschöne Einbauküche der Blickfang des großzügigen Wohnbereichs mit Kaminofen. Schlafzimmer, Kinderzimmer, das schöne Duschbad und der Hauswirtschaftsraum bieten viel Wohnraum. Fantastisch auch der direkt an der Küche liegende wunderschöne Wintergarten, der gleichzeitig für Wärme und viel Licht sorgt.
Über die helle Diele führt eine Schiebetür zur Treppe in das Obergeschoss. So besteht die Möglichkeit, das Haus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen, wie es derzeit auch der Fall ist. Dafür wurde eigens eine zweite Haustür eingebaut. Die tolle und moderne Oberwohnung besteht aus insgesamt zwei Zimmern, der Küche mit sehr schöner Einbauküche, einem modernen Bad mit Badewannen-Whirlpool, ebenerdiger Dusche mit luxuriöser Rainshower-Dusche, großem Doppelwaschtisch und WC. In dem idyllischen Garten mit der überdachten Terrasse kann man die Seele baumeln lassen. Hier ist man ganz für sich. Hinter dem Holzgartenhaus führt der Weg über eine kleine Brücke direkt zum Deich. Der große Hof bietet viel Platz z.B. für mehrere Fahrzeuge. Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein großzügiges Garagen- und Werkstattgebäude.

Wer das Landleben, die Ruhe, die frische Luft und großzügiges Wohnen liebt, wird sich hier wohlfühlen.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Cäciliengroden ist ein Ortsteil der Gemeinde Sande im Landkreis Friesland.Die Siedlung liegt im gleichnamigen Cäciliengroden direkt am Deich zum Jadebusen. Der Groden wurde 1844 eingedeicht und ist nach der am 27. Januar 1844 verstorbenen Großherzogin Cäcilie von Oldenburg benannt.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/C%C3%A4ciliengroden)