Objekt-Nummer: E363
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 162,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Solides und geräumiges Klinker-Reihenhaus mit 6 Zimmern, Küche, Bad sowie Gäste-WC, West-Terrasse, Balkon, Vollkeller, pflegeleichtem Garten und Garage. Das sonnenoffene Eigentumsgrundstück in Westlage ist 349 m² groß und im Norden Wilhelmshavens gelegen.

Die oben genannte Fläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf. Jeweils ca. 52 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss zzgl. der Dachgeschossfläche mit ca. 26 m². Ferner gibt es einen Vollkeller mit ca. 52 m² Nutzfläche.

- Erdgeschoss: Windfang Flur und Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Westterrasse, Küche alles schön durchgehend gefliest, das Gäste-WC wurde im Jahr 2004 erneuert.
- Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Flur und Bad. Der sonnenoffene Westbalkon ist vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer aus zu begehen.
- Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume ein Duschbad und einen kleinen Flur.
- Im Vollkeller befinden Sich der Hauswirtschaftsraum sowie Heizungs- und Hobbyräume. Von hier gibt es auch einen Ausgang sowohl zur Gartenseite als auch zur Straßenseite.
- Die Garage befindet sich ganz nahe am Haus.

Interesse? - Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Besichtigungstermin und sehen Sie das Haus mit Ihren eigenen Augen.

Fedderwardergroden, von Einheimischen "F'Groden" genannt, ist ein Stadtteil von Wilhelmshaven. Der Stadtteil liegt im nordwestlichen Teil der Stadt und ist bekannt für seine ruhigen Wohngebiete, Grünflächen und seine Nähe zur Natur.
Es bietet seinen Bewohnern eine entspannte und naturnahe Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wilhelmshaven bietet. In Fedderwardergroden gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen.
Der Stadtteil hat auch eine gute Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Das Stadtzentrum von Wilhelmshaven ist nur eine kurze Autofahrt oder Busfahrt entfernt. Die Autobahn A29 ist direkt über eine Auffahrt in F'Groden zu erreichen.
Insgesamt ist Fedderwardergroden ein attraktiver Stadtteil für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Nähe der Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.