Objekt-Nummer: E255
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 184,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Sehr großes gepflegtes und bestens modernisiertes Reihenendhaus mit Garage und 7 PKW-Stellplätzen! - Im Jahr 1975 gebaut und in allerbestem Zustand bietet es feine Wohnfläche auf drei Etagen. Mit 5 Zimmern, 2 Bädern und dem Gäste-WC hat auch die größere Familie viel Platz.

Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses befindet man sich zunächst in der großen Diele mit Garderobennische, den Zugang zum Gäste-WC und zur Küche mit der modernen und hochwertigen Einbauküche. Das an die Diele anschließende großzügige Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und zum Garten. Über eine lichte Treppe mit edlen Holzstufen geht es nach oben.
Im Obergeschoss haben ein Zimmer, das große Schlafzimmer mit Süd-Balkon zum Garten und das schöne Wannenbad ihren Platz. Ferner kleiner Abstellraum mit der Heizungsanlage.
Eine Etage darüber befindet sich ein weiteres hübsches Zimmer, ein schönes und helles Duschbad mit WC und ein Traum von einem großen und sonnendurchfluteten Zimmer, welches durch 4 große Dachflächenfenster das Licht des ganzen Tages hereinlässt. - Ferner großer Spitzboden.

Die Ruhe in dieser schönen Wohngegend ist fantastisch. Ein gepflasterter Weg führt durch den traumhaft angelegten Garten zu dem hübschen Gerätehaus, welches auch Platz für Fahrräder bietet. Weiter führt dieser Weg zum Südausgang des Grundstücks an dem ein Fußweg z. B. zur Schule und zu einem Supermarkt führt. Das ca. 2 m überstehende Dach zur Südseite bietet dem großen Balkon und der herrlichen Terrasse optimalen Regen- und Sonnenschutz. Die Südwand bleibt dadurch immer trocken und die Fenster geschützt. Über die Terrasse hat man den Zugang zur Garage. Zudem stehen neben dem Grundstück acht (!) eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnsiedlung Wiesenhof wurde auf der alten Maadebucht errichtet. Es sollte ein Stadtteil erbaut werden, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die heutige Bebauung, durchzogen von zahlreichen Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Einzelhäusern und Atriumhäusern. Im Zentrum des Wiesenhofs finden sich vielerlei Einkaufsmöglichkeiten und beliebte Gaststätten. Der Stadtteil liegt in Nachbarschaft der integrierten Gesamtschule IGS, des Sportforums mit dem Schwimmbad Nautimo, des Rüstringer Stadtparks, der Jadehochschule und des Klinikum Wilhelmshaven mit dem angegliederten Gesundheitszentrum und der Apotheke. Ferner sind eine Grundschule zwei Kindertagesstätten nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Von dieser Immobilie liegt die nächste Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt. Die Sackgassenlage sorgt für eine sehr ruhige Wohnqualität. Die ideale Wohnlage mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes mitten im "grünen" Stadtteil Wiesenhof! - Klasse!