Eine Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen ist niemals eine „One-Person-Show”, sondern ein Zusammenwirken vieler Akteure. Neben gesetzlichen Vorgaben (Notar) erfüllen diese vor allem wichtige Beratungsaufgaben. Werden diese gezielt genutzt, ist sichergestellt, dass Ihr Immobiliengeschäft das Ergebnis bringt, das Sie sich wünschen.

Wollen Sie eine Immobilie verkaufen, ist es entscheidend, ihren Wert zu kennen. Möchten Sie dagegen ein Haus oder eine Wohnung kaufen, müssen Sie sich zuallererst über Ihr Budget im Klaren sein.

Als Immobilienmakler mit über 30 Jahren Erfahrung können wir Ihnen zielsicher Auskunft zum Wert Ihrer Immobilie geben. Wir kennen die Angebots- und Nachfragesituation in Wilhelmshaven und der Region und wir wissen, welche Lagen und Wohnformen besonders beliebt sind. Ein ausführliches Beratungsgespräch und eine Vor-Ort-Besichtigung ermöglichen schließlich eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie.

Für Sie als Käufer sollte der erste Weg zum Finanzierungsberater Ihrer Bank führen. Er hilft Ihnen, sich einen Überblick über Ihre finanziellen Möglichkeiten zu verschaffen, berät Sie zu möglichen Fördermitteln und gibt letztlich Auskunft über Ihren persönlichen Finanzrahmen bei der Immobiliensuche.

Unabhängige Finanzierungsvermittler können Sie gegebenenfalls dabei unterstützen, das passende Kreditinstitut zu finden.

Ist der Anfang einmal gemacht, sorgen wir als Immobilienmakler für den reibungslosen Ablauf des Immobiliengeschäftes. Nach der Wertermittlung kümmern wir uns um die Erstellung des Exposés, die Vermarktung der Immobilie über Aushänge, Printmedien und Onlineportale und schließlich führen wir Besichtigungstermine durch, bei denen wir den Kaufinteressenten als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung stehen.

Wenn Sie an einer Immobilie interessiert sind, diese aber für Ihre Bedürfnisse umgebaut werden müsste, kann es sinnvoll sein, einen Architekten oder auch einen Bauunternehmer zurate zu ziehen. Je nach Umfang der geplanten Maßnahme können diese Ihnen Auskunft über Machbarkeit (Architekt) und zu erwartenden Kostenaufwand (Bauunternehmer) geben und damit wichtige Informationen für Ihre Kaufentscheidung liefern.

Haben sich schließlich Verkäufer und Käufer „gefunden”, kümmern wir uns als Immobilienmakler um das weitere Vorgehen. Wir stellen für Sie die persönlichen und objektbezogenen Daten zusammen, geben diese an den beurkundenden Notar weiter und begleiten den Vertragsabschluss bis zur Schlüsselübergabe. So „navigieren” wir Sie bis zum Schluss sicher durch den komplexen Ablauf eines Immobiliengeschäftes.

Kaufverträge von Immobilien sind nach deutschem Recht beurkundungspflichtig. Deshalb kommt dem Notar bei Vertragsabschluss und -abwicklung eine zentrale Rolle zu. Notare sind in ihrer Funktion neutral. Sie klären die Parteien über die Inhalte und rechtlichen Folgen des Kaufvertrages auf, übernehmen aber keine Beratungsfunktion für Verkäufer oder Käufer. Im weiteren Verlauf regeln sie den Übergang des Eigentums an der Immobilie, an deren Ende die Eintragung des Käufers im Grundbuch steht.

Insbesondere bei Immobiliengeschäften gilt, was auch in vielen anderen Lebenslagen hilfreich ist: „Gemeinsam ist man stärker!” Vertrauen Sie daher auf das Wissen und die Erfahrung von Experten – sie ebnen den Weg zum erfolgreichen Geschäftsabschluss.

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