Objektnummer: F117
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Strom in kWh / (m²a): 1,9
Endenergieverbrauch für Wärme in kWh / (m²a): 32,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas

Willkommen in einem Gewerbeobjekt, das Ihnen grenzenlose Möglichkeiten eröffnet! In zentraler Lage von Wilhelmshaven erwartet Sie ein repräsentatives Gebäude, das auf einer Fläche von ca. 277 m² nicht nur viel Raum für Ihre Ideen bietet, sondern auch maximale Flexibilität für Ihre individuellen Anforderungen.
Gebaut im Jahr 1972 und bis 2020 als Bank genutzt, präsentiert sich diese Immobilie in einem hervorragenden Zustand. Die bestehende Raumaufteilung, geprägt von Leichtbauwänden, kann nach Ihren Wünschen verändert oder vollständig zurückgebaut werden für eine maßgeschneiderte Gestaltung, die exakt zu Ihrem Business passt. Ob modernes Büro, elegante Praxis, exklusiver Showroom oder kreativer Workspace hier sind Ihren Visionen keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern auch durch eine perfekte Infrastruktur. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine clevere Nutzung, sei es als eine großzügige Einheit oder aufgeteilt in zwei unabhängige Gewerbeflächen. Sanitäre Anlagen sind vorhanden, ebenso die Möglichkeit, kleine Küchenzeilen einzurichten. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Parkfläche direkt am Gebäude ein unschätzbarer Vorteil für Kunden, Mitarbeiter oder Geschäftspartner. Umrahmt von einer gepflegten Grünanlage mit altem Baumbestand, verbindet dieses Objekt auf einem 794 m² großen Grundstück urbanes Arbeiten mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Lage? Absolut erstklassig! Direkt an einer belebten, stark frequentierten Straße gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und erstklassigen Erreichbarkeit. Alle wichtigen Anbindungen, sei es für den Individualverkehr oder den öffentlichen Nahverkehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und das Beste: Das Objekt steht Ihnen sofort zur Verfügung. Die bisherigen Mietverträge sind ausgelaufen, so dass einer schnellen und unkomplizierten Übernahme nichts im Wege steht.
Geben Sie Ihrem Unternehmen Raum zum Wachsen lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den einzigartigen Möglichkeiten dieses Gewerbeobjektes begeistern!

Der Name Siebethsburg stammt von der mittelalterlichen Sibetsburg, die sich im Stadtteil befand und von der nur das ehemalige Burggelände mit Burghügel und Wassergräben erhalten ist.
Die denkmalgeschützte Gartenstadt liegt in direkter Nähe zum Rathausplatz, Sportforum, Rüstringer Stadtpark und der Berufsbildenden Schulen II. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung in ost-westlicher Richtung dar.
Alle Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rathaus, Hauptpost und städtische Verwaltung erreichen Sie fußläufig.