Objekt-Nummer: F062
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 224,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1979

Ein Haus in erstklassigem Zustand, das Sie begeistern wird: Großzügig geschnitten, 2019 komplett hochwertig modernisiert und mit vielen Möglichkeiten auf ca. 195 m² für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Über den Windfang gelangen Sie in die einladende Diele, von der aus sich alle Räume im EG erschließen: 3 Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit stilvoller Einbauküche und ein beeindruckend großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Ein modernes Bad mit Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine offene, breite Holztreppe führt ins OG, wo Sie 4 weitere Zimmer erwarten eines davon mit einer charmanten Loggia. Das helle und stilvolle Bad mit Eckbadewanne, Dusche u. WC sorgt für höchsten Komfort. Auch auf dieser Etage befindet sich eine großzügige Küche mit Einbauküche. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Besonders beeindruckend ist das geräumige Souterrain, das über eine interne Treppe in der Diele des EG erreichbar ist. Hier stehen 4 große Zimmer, sowie ein weiteres Bad mit Dusche u. WC zur Verfügung. Eines der Zimmer ist als Wohn- u. Essbereich mit einer modernen Einbauküche gestaltet.
Der Außenbereich punktet mit einer geräumigen Werkstatt, einem Gartenhaus, einer Garage und einem Gewächshaus viel Platz für Hobby, Handwerk u. Entspannung. Das 854 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen u. angenehmen Wohnlage in Coldewei. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!

Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt. Der hieran anschließende Stadtteil Klein Ramina besticht durch seine besonders ruhige Lage - hier ist kein Durchgangsverkehr möglich.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.