Objekt-Nummer: F052
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 44,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2015

Unmittelbar an einer Grünlandzone, ruhig und in schönem Wohnumfeld steht diese erstklassige und topp gepflegte Klinker-Doppelhaushälfte - Neubau aus dem Jahr 2015 - auf 333 m² sehr gepflegtem Südgrundstück im Schortenser Stadtteil Heidmühle. Das Haus verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche welche sich auf vier Zimmer verteilt, sowie zusätzliche Nutzfläche im sehr großen Dachbereich - hier wäre ein fünftes Zimmer gut ausbaufähig.

Die Wohnfläche des Hauses teilt sich wie folgt auf (alle Flächen sind ca.-Angaben): Erdgeschoss: Diele mit Garderobe 10 m², offener Wohn- Ess- Kochbereich 39 m² mit Ausgang auf die Südterrasse von hier aus haben Sie einen grandiosen Weitblick über die Grünflächen Richtung Süden -, Hauswirtschaftsraum 7 m² mit zusätzlichem Ausgang zum Carport, kleiner Flur und das Gäste-WC. Über die schöne Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss: (DIN-Flächen, Grundflächen sind größer): Elternschlafzimmer 14 m², zwei Kinderzimmer mit 14 und 11 m² sowie ein 12 m² großes freundlich-helles Vollbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, sowie Flur. - Der großzügige Dachboden kann u. U. zu einem fünften Zimmer ausgebaut werden.

Hier folgen noch einige weitere Ausstattungsmerkmale:
- Außenrollläden überwiegend elektrisch bedienbar
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses
- Netzwerkdosen in allen Räumen, Switch im Hauswirtschaftsraum
- Satelliten-Empfangsanlage
- Neben dem Haus befindet sich der Carport mit weiterem Abstellraum.
- Die vorhandene Einbauküche vom derzeitigen Mieter kann hinzuerworben werden

Insgesamt eine erstklassige Immobilie in bestem Pflegezustand! - Interessant? - Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Schortens ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.[2