Objekt-Nummer: F051
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 210,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1938

Willkommen in diesem Haus, das mit seinem Charakter und der schönen Lage begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück von 998 m² bietet es viel Platz zum Leben, Entfalten und Gestalten. Das 1938 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 128 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches flexibel gestaltet werden kann. Die Küche grenzt an den großzügigen Hauswirtschaftsraum über den das Gäste-WC und das Bad welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, zugänglich sind. Über den HWR hat man einen direkten Zugang in den Garten ein wunderbarer Ort für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Im OG erwarten Sie 3 behagliche Zimmer, ein kleines Bad mit Waschgelegenheit sowie ein praktischer Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Das Haus ist unterkellert und hält somit reichlich Platz für Vorräte u.v.a.
Eine liebevolle Verschönerung für diese Immobilie wäre eine Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Geschichte und Charakter nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Außenbereich stehen eine Garage und weitere Nebengebäude zur Verfügung. Dieses Haus bietet eine einmalige Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ein individuelles Zuhause zu schaffen.
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Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven. Der Bahnhof ergänzt das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde.
Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Ein Verbrauchermarkt, zwei Discounter, drei Fleischerfachgeschäfte, drei Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie zwei Apotheken.
Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen.
Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.