Objekt-Nummer: F032
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 92,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2004

Willkommen in dieser im Jahr 2004 gebauten Doppelhaushälfte, die mit ca. 115 m² Wfl. auf einem 482 m² großen Grundstück ein ideales Wohnerlebnis in ruhiger Lage verspricht. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Über die Diele gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit der gemütlichen Essecke lädt zum Verweilen ein. Der integrierte Kamin sorgt für behagliche Wärme. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Außenbereich. Ferner Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf die Terrasse und in die Garage. Der komplett geflieste Boden im EG verleiht diesem Bereich eine zeitlose Eleganz.

Eine ansprechend gestaltete offene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer. Die bodentiefen Fenster in jedem Zimmer sorgen für ein unvergleichliches Lichtspiel und einen angenehmen Wohnkomfort. Das exklusive Tageslicht-Vollbad überzeugt mit moderner Ausstattung. Das ganze Haus wird über die Fußbodenheizung gemütlich erwärmt. Die Fenster im Haus sind mit Außenrollläden ausgestattet, im Erdgeschoss zusätzlich elektrisch. Im Außenbereich bieten ein Carport sowie 2 PKW-Stellplätze zusätzlichen Komfort. Hier kann auch ein Wohnmobil gestellt werden.

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur Maade und bietet einen unvergleichlichen Weitblick über die umliegenden Felder und Wiesen. Das Highlight ist die großzügige Terrasse: eingefasst mit eleganten Glaselementen, lädt sie ein, den weiten Blick ins Grüne zu genießen. Die Sonnenmarkise ist mit Heizstrahlern ausgestattet und verlängert so Ihre Entspannungszeit in den Abendstunden und in der Übergangszeit.
Erleben Sie Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt in einer Umgebung, die Ruhe und Natur vereint. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Der Stadtteil Schaar erstreckt sich entlang der mittelalterlichen Deichzüge Schaarreihe und Schaardeich. Neue Wohngebiete haben hier in den letzten Jahren zu einem starken Anstieg der Einwohnerzahl geführt.
Eine verkehrsberuhigte Wegeführung garantiert den von Teichen umgebenen, attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität. Hierzu zählen auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie zu den unmittelbar benachbarten Einkaufszentren.