Objekt-Nummer: F027
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 174,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1963

Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1963 strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, die Ihnen ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt. Die harmonische Verbindung aus Natur und Stadtnähe macht dieses Haus zu einem sehr interessanten Objekt.
Betreten Sie das Haus durch den Windfang, der Sie direkt über den Flur in das helle und freundliche Wohnzimmer führt. Hier genießen Sie den direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Die gut ausgestattete Küche fügt sich perfekt in das Erdgeschoss ein. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im ersten OG erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer. Besonders schön ist das Zimmer mit eigenem Balkon. Das Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer bereit. Eines der Zimmer ist mit einem Waschbecken ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben den praktischen Räumen, die sich hervorragend als Abstell- oder Hobbyräume eignen, gibt es hier einen Waschmaschinenanschluss sowie den Heizungsraum. Ein direkter Zugang zum Garten macht diesen Bereich besonders praktisch.
Eine sehr nah am Haus gelegene Garage, deren aktueller Mietvertrag bei Interesse übernommen werden kann, bietet zusätzlichen Komfort für Ihr Fahrzeug.
Genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnens in einer bestens angebundenen Umgebung und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen!

Wilhelmshavens schöner Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.

Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Gärtnerei, Restaurants oder Blumenläden hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf ganz in Ihrere Nähe.

Im Westen Neuengrodens liegt der Rüstringer Stadtpark des bekannten Städteplaners Leberecht Migge, mit einem idyllischen Teich mit großer Wasserfontaine, auf dem im Sommer Tretboot gefahren werden, kann sowie die Ausflugsgastronomie "Bootshaus". Östlich von Neuengroden befindet sich der Deich entlang des Jadefahrwassers. Hier wird auf Spaziergängen oder während einer Fahrradtour Schiffe geguckt und die Seeluft geschnuppert.