Objekt-Nummer: F026
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 107,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1997

Das im Jahr 1997 gebaute hübsche Haus besticht durch seine Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt neben einem kleinen Bach.
Die perfekte Aufteilung des Hauses mit ca. 108 m² Wohnfläche ist beeindruckend: Im Erdgeschoss gruppieren sich um die Diele und den Flur die Küche mit Zugang in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der über eine Terrassentür verfügt, das Gäste-WC, ein Abstellraum und das ansehnliche Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige Süd-West-Terrasse. Im Obergeschoss beeindrucken drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit der imposanten Eckbadewanne, Dusche und WC.
Das gesamte Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind mit geschmackvollen hellen Fliesen ausgelegt. Die Zimmer und der Flur im Obergeschoss verfügen über hochwertige Auslegware. Die hellen Türen im Haus passen sich der freundlichen und eleganten Wohnatmosphäre perfekt an.
Mit viel Liebe wurde auch der schöne Garten auf dem 501 m² großen Grundstück angelegt. Die großzügige Terrasse verfügt über eine moderne Sonnenmarkise. Das hübsche Gartenhäuschen eignet sich zum Beispiel hervorragend für das Deponieren der Gartengeräte. Eine Garage auf der Hofeinfahrt sorgt für die sichere Unterbringung des Autos.

Wenn Ihnen dieses phantastische Immobilienangebot gefällt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 04421 500566 mit uns.

Der Stadtteil Schaar erstreckt sich entlang der mittelalterlichen Deichzüge Schaarreihe und Schaardeich. Neue Wohngebiete haben hier in den letzten Jahren zu einem starken Anstieg der Einwohnerzahl geführt.
Eine verkehrsberuhigte Wegeführung garantiert den von Teichen umgebenen, attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität. Hierzu zählen auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie zu den unmittelbar benachbarten Einkaufszentren.