Objekt-Nummer: F020
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 210,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1899

Rüstersiel! - Sehr idyllisch in der ruhigen Lage einer Sackgasse steht das hübsche und gepflegte Klinkerhaus direkt gegenüber dem wunderschönen naturbelassenen Adele-Tiesler-Park mit einem See und Rundweg. -Das im Jahr 1899 auf einem 1.044 m² großen Grundstück gebaute Haus wurde im Jahr 1966 komplett saniert und auch weiterhin laufend renoviert, erweitert und modernisiert. Unter anderem wurde die Hohlschicht der Wände mit Dämmung versehen, die Innenwände der Front- und Giebelseite wurden generalüberholt.

Im Erdgeschoss betritt man zunächst die gemütliche Diele über die man die Küche und ein Zimmer erreicht. Durch den Rundbogen geht man durch den Flur, über den das Schlafzimmer, das Gäste-WC, das Bad und der Hauswirtschaftsraum zugänglich sind. Ferner gemütlicher Wintergarten. Von dort aus hat man einen direkten Zugang auf die großzügige überdachte und idyllische Terrasse. - Im Flur führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Räume und ein Fenster-Bad mit Dusche und WC befinden. Das Obergeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten sondern mit 69 m² als Nutzfläche deklariert.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden versehen. Die Fußböden sind teilweise gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Im Außenbereich findet man in dem einladenden Garten neben der überdachten Terrasse ein sehr hübsches Holz-Gartenhaus ebenfalls mit Terrasse. Eine großzügige Auffahrt führt zur Garage. Neben dem Garagentor sowie auf der linken Seite des Hauses befinden sich abschließbare Türen mit maritimen Glaselementen als Zugang in den hinteren Gartenbereich.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin für dieses sehr interessante Immobilienangebot wünschen, rufen Sie uns gerne an.

Rüstersiel wirkt wie ein Dorf im Grünen und liegt dennoch mitten in der Stadt. Die ruhige Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten begeistert vor allem junge Familien.
Mittelpunkt von Rüstersiel ist der Hafen mit dem dortigen Wassersportzentrum. Mit nur geringer Fahrzeit ist man in den Nordseebadeorten und kann von dort, wie auch direkt vom Rüstersieler Hafen, mit dem Schiff zu den Ostfriesischen Inseln übersetzen. Wilhelmshaven, Oldenburg und Ostfriesland sind auch nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Vogelwarte Helgoland, das Institut für Vogelforschung, hat im ehemaligen Fort Rüstersiel seinen Sitz. Auf dem Dorfplatz, unmittelbar am Ufer der Maade, findet jährlich das größte Osterfeuer Wilhelmshavens statt. Eine Grundschule, Sportmöglichkeiten und ein Stadtpark sind ebenfalls vorhanden. Auch gerne besucht wird die südlich von Rüstersiel gelegene Tennis- und Squashhalle. Rüstersiel verfügt über eine gute Autobahnverbindung.