Objekt-Nummer: E501
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 154,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Strom
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1948, im Jahr 2009, 2016 saniert

Die sehr geräumige und renovierte ca. 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Verfügung steht eine große geflieste Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Das geflieste und helle Fenster-Bad ist mit einer Dusche, WC, Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Der Flur sowie die beiden Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Zur Wohnung gehörend ist ein Kellerraum. Im Keller befinden sich ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradraum für die Bewohner.
Das 1948 gebaute und gepflegte 10-Parteien-Haus befindet sich in direkter Kurparknähe mit viel Grün im Umfeld. Die Nähe zur Fußgängerzone, zur Nordseepassage und zum Bahnhof sind weitere sehr positive Aspekte der Wohnlage.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich hervorragend als lukrative Kapitalanlage ebenso wie zur Selbstnutzung. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 5.520,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 215,00 Euro.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin für dieses sehr interessante Immobilienangebot, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.