Objekt-Nummer: E394
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 160,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1959 Anbau 2003


Der Weg zum Haus führt entlang von Hecken und blühenden Rosen. Das, in einem freundlichen hellen Grüngelb gestrichene, Haus macht mit seinem ganz individuell gestalteten Garten bereits von außen einen sehr gepflegten Eindruck.
Beim Betreten des Hauses ist man sehr gespannt, was einen hier erwartet. In allen Räumen ist die Behaglichkeit praktisch spürbar. Überall im Haus wirkt alles sehr heimelig, friedlich und einfach nur schön und gemütlich. Das recht offene Haus ist durch die sehr individuelle Raumaufteilung und Einrichtung fühlbar mit ganz viel Leben gefüllt. Die herrliche und großzügige Küche mit Zugang auf die charmante Süd-Ost-Terrasse mit Glasdach lässt unweigerlich die Freude hier einmal kochen und backen zu dürfen, aufkommen. Das hübsche Bad im Erdgeschoss hat eine ganz besondere Note, genau wie auch das großzügige Wohnzimmer mit dem einzigartigen Wintergarten. Die geschwungene Holztreppe im Essbereich führt in das ebenso herrlich hergerichtete Obergeschoss. Das Schlafzimmer und das Elternbad, welche eine ganz besondere und außergewöhnliche Note haben, befinden sich im Westflügel des Hauses. Die wunderschönen Holzfußböden im Schlafzimmer und im Bad passen fantastisch zum Wohnstil.
Das Haus wurde 1958 gebaut und 2001 großzügig erweitert und ausgebaut. Insgesamt stehen 6 Zimmer und 2 Bäder auf ca. 160 m² Wfl. zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine PV-Anlage. Ein Keller, der Dachboden und ein Gartenhaus bieten reichlich Stellfläche. Das Grundstück hat eine Größe von 941 m² und befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgassenlage. Der idyllische und nicht einsehbare Garten bietet traumhaft viel Platz zum Entspannen.

Sie sind interessiert an weitere Informationen über dieses sehr interessante Immobilienangebot und wünschen einen Besichtigungstermin, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421-500566.

Der Name Siebethsburg stammt von der mittelalterlichen Sibetsburg, die sich im Stadtteil befand und von der nur das ehemalige Burggelände mit Burghügel und Wassergräben erhalten ist.
Die denkmalgeschützte Gartenstadt liegt in direkter Nähe zum Rathausplatz, Sportforum, Rüstringer Stadtpark und der Berufsbildenden Schulen II. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung in ost-westlicher Richtung dar.
Alle Versorgungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rathaus, Hauptpost und städtische Verwaltung erreichen Sie fußläufig.