Objekt-Nummer: E392
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 188,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Der Eingang zum Haus durch den Rosenbogen und über die imposante Granittreppe ist bereits eine Einladung. Über die großzügige und offene Diele hat man sternförmig Zugang in die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad, in den imposanten ca. 128 m² großen Kellerbereich sowie in das Obergeschoss. Ca. 162 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss stehen zur Verfügung. Über die Küche führt eine Tür direkt in den herrlich großen Wohn- und Essbereich mit dem beeindruckenden gemauerten Kaminofen. Das modernisierte freundliche und helle Bad mit Badewanne und WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo weitere drei großzügige Zimmer, ein Abstellraum mit Zugang zum ausgebauten und gedämmten Dachboden und ein weiteres Bad mit Dusche und WC zur Verfügung stehen. Zwei der Zimmer haben einen Zugang auf den großen frisch professionell sanierten Balkon mit Blick in den herrlichen Garten.
Im Erdgeschoss führt eine Granittreppe in den Keller. Hier erwartet uns ausgesprochen viel Platz und Raum: Vier große Räume und der Heizungsraum mit neuer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2022 bieten ausreichend und großzügigen Platz. Durch eine Außentür hat man Zugang in den Gartenbereich.
Über das Wohnzimmer führt die Terrassentür in den nicht einsehbaren Garten, der nicht nur ein Garten ist, sondern ein mit viel Liebe gestalteter Bilderbuchgarten! Zwei herrliche Teichanlagen und drei Terrassen bieten so viele Möglichkeiten zum Leben und zum Entspannen. Eine der Terrassen verfügt über einen großen gemauerten Außenkamin für die schönen Sommerabende im Freien. Der traumhafte Garten ist eine wahre Oase zum Erholen.
Das 1975 gebaute Klinkerhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine dazugehörige Garage mit neuem motorisierten Garagensektionaltor runden die Immobilie ab. Die hervorragende Lage im Stadtteil Neuende ist nur ein weiterer Pluspunkt dieser sehr ansprechenden Immobilie.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann rufen Sie uns sehr gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Neuende liegt im westlichen Teil der Stadt Wilhelmshaven. Heute prägt vor allem die Wohnbebauung des Europaviertels mit Mehrfamilienhäusern den Stadtteil Neuende. Neben älteren Häusern haben sich neue Einzel- und Reihenhäuser um diesen Kern angelagert.
Den Kern des Stadtteils bildet die sehenswerte St. Jacobi Kirche, die älteste Kirche Wilhelmshavens.
Die direkte Nähe zum Sportforum mit regelmäßigen Flohmärkten und dem Erlebnisbad Nautimo sorgt für eine gute Ausgangsposition, um die Freizeit gut zu gestalten. Die Kirchreihe stellt eine attraktive Fahrradverbindung zwischen den Osten und Westen der Stadt dar und bietet sich für Familienausflüge, eine Fahrt in die Stadt oder zum Spazieren an.