Objekt-Nummer: E382
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 90,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2006

Das schöne weiße Haus befindet sich auf einem 440 m² großen Grundstück in Wilhelmshavens schönem Stadtteil Himmelreich. Ca. 141 m² Wohnfläche und 5 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoss und auf das Obergeschoss. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit der großen Wohnküche mit moderner Einbauküche. Weiter stehen ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, das Gäste-WC, das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtischgarnitur zur Verfügung. Der herrliche Wohnbereich mit Essecke ist das Herzstück des Hauses. Die offen an den Wohnraum angeschlossene Treppe führt in den oberen Bereich, wo zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und zwei große und offene Flurbereiche viel Platz bieten. Eine herausziehbare Dachbodentreppe ermöglicht den Zugang zum Dachboden, der reichlich Fläche zum Abstellen bietet.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für eine angenehme Wärme während der kalten Jahreszeit.
Über die Terrassentür im Wohnzimmer hat man Zugang auf die herrliche Südterrasse und in den schönen Garten. Das Holzgartenhaus ist perfekt für die Aufbewahrung von Gartengeräten u.a.. Auf der Nordseite des Hauses stehen mind. 2 PKW-Stellplätze im Außenbereich und 1 Stellplatz im Carport zur Verfügung. Das Holzhaus dient als Abstellmöglichkeit z.B. für Fahrräder.
Das Haus wurde 2006 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist die ideale Wohlfühl-Immobilie für die kleine Familie.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt. Der hieran anschließende Stadtteil Klein Ramina besticht durch seine besonders ruhige Lage - hier ist kein Durchgangsverkehr möglich.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.