E380_Titel

TT bietet an:

2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in sehr guter Wohnlage!

Über die Immobilie

Objekttyp
Wohnung
Etage
2. OG
Zimmeranzahl
2 Zimmer
Wohnfläche
58 m2
Baujahr
1966
Verfügbar ab:
Vermietet

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: E380
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 155,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1966

Zentral und im Grünen gelegen! - 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in sehr guter Wohnlage von Wilhelmshaven! - Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss - in der markanten Klinkerwohnanlage Mozartstraße 64 - direkt am Kurpark gelegen und nur wenige Gehminuten durch das Paul-Hug-Grün zum Rathaus und zum Wochenmarkt sowie durch die Kastanienallee der Mozartstraße in die Fußgängerzone. Auch Bushaltestellen, alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In dieser sehr gepflegten City-Wohnanlage lässt es sich gut wohnen! - Aufteilung: Wohnzimmer ca. 20 m² mit Ausgang auf den ca. 6 m² gr. überdachten Ostbalkon, Schlafzimmer ca. 14 m², Küche mit Einbauküche ca. 7,5 m², helles Tageslicht-Wannenbad, separates WC sowie Flur. Die Wohnung ist gut ausgestattet: Kunststoff-Iso-Fenster erneuert, Parkettboden im Wohnzimmer und Flur, Bad und WC in 2001 hell gefliest, Einbauküche aus 2001. Hier noch einige Angaben zum Gemeinschaftseigentum: Das Dach wurde 2005 neu isoliert und eingedeckt, Treppenhaus und Abwasserleitungen wurden 2005 erneuert; Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller stehen allen Eigentümern zur Verfügung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 4.176. - Eine ideale Wohnung als Kapitalanlage.

Interesse? - Rufen Sie uns an. Gern beantworten wir Ihnen Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage & Umgebung

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauch
Baujahr:
1966
Gültig bis:
01.04.2029 00:00:00
Energieeffizienzklasse:
E
Energiekennwert:
155 kWh/(m2a)
Befeuerungsart:
Gas
Primärer Energieträger:
Gas

Kaufpreis

89.000 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Hinweis: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe.

Galerie

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TT_Immobilien_Wilhelmshaven_Ansprechpartner
Uwe Tietken
+49 4421 5005677

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