Objekt-Nummer: E341
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 283,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1955

Sehr idyllisch und ruhig liegt dieses im Jahr 1955 gebaute Haus im Villenviertel, einer sehr begehrten Wohnlage in Wilhelmshaven. Auf ca. 119 m² Wohnfläche stehen im Erdgeschoss 3 Zimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Über das Wohnzimmer führt eine Tür auf die Holzterrasse und in den großen Garten. Das Haus wurde ursprünglich einschließlich einer Einliegerwohnung im Obergeschoss gebaut, so dass der Eingangsbereich separat ist und dort eine Holztreppe nach oben führt. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 geräumige Zimmer, einer Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man auf den Dachboden der sich perfekt zur Aufbewahrung eignet. Das Haus ist mit 4 Kellerräumen voll unterkellert. Direkt unter dem Haus befindet sich sehr praktisch die Tiefgarage.
Das 664 m² große Grundstück grenzt auf der Rückseite des Hauses, welche zur Südost-Seite ausgerichtet ist, unmittelbar und traumhaft an das sogenannte Brommygrün.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Sie wünschen ein Exposé oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur und gutem Wohnumfeld. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.

Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg und die Musikschule. Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

Der westliche Teil von Heppens ist seit 2019 als Sanierungsgebiet Tonndeich ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens bis voraussichtlich 2034 noch weiter aufgewertet.