Objekt-Nummer: E331
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 175,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1978

Schon die Lage des 1978 gebauten Hauses lässt vermuten, dass man dort die Ruhe und Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag genießen kann. Der sehr gepflegte Eingangsbereich ist praktisch bereits eine Einladung, dieses schöne Haus zu betreten. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist nahezu perfekt! Ca. 108 m² Wohnfläche ermöglichen ungemein viel Flexibilität. Im Windfang erblickt man bereits das erste Highlight in Form eines großzügigen Gäste-WC?s mit Dusche! Die herrliche und offene Diele wird als heller und freundlicher Essbereich direkt neben der schönen Küche genutzt. Über das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer hat man Zugang auf die traumhaft große Süd-West-Terrasse. Weiter befinden sich ein zweites sonniges Zimmer und ein Abstellraum auf dieser Wohnebene. Das zweite Highlight sind die nur 6 Stufen, die in den oberen Wohnbereich führen. Hier befinden sich weitere zwei großzügige Zimmer sowie ein Fenster-Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Der großzügige Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist, dient sehr praktisch zur Aufbewahrung.
Auch der Weg in den Kellerbereich ist kurz: Nur 7 Stufen sind zu gehen um den Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum mit der kleinen Werkstatt und einen weiteren Raum zu erreichen. Ebenso verfügt der Keller über einen Zugang zum Garten.
Im Garten steht ein großzügiges Holzhaus für z.B. Gartenmöbel und -geräte zur Verfügung. Die fantastische Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Das Haus sowie das gesamte ca. 580 m² große Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe runden dieses traumhafte Haus perfekt ab.
Sie wünschen das Exposé und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns sehr gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt. Der hieran anschließende Stadtteil Klein Ramina besticht durch seine besonders ruhige Lage - hier ist kein Durchgangsverkehr möglich.

In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.

Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.