Objekt-Nummer: E311
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 225,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1968

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein sogenanntes Split-Level-Haus, welches im Jahr 1968 gebaut wurde. Bei dieser Bauweise werden sämtliche Flächen effizient genutzt, Etagen gehen fließend ineinander über. So gesehen ist das Split-Level-Haus ein Hausstil, bei dem die Stockwerke versetzt angeordnet sind. Dieses ca. 127 m² große Haus mit insgesamt sechs Zimmern verfügt über vier kurze Treppen, von denen drei nach oben zu den Räumen führen und eine in den Kellerbereich.
Über den Windfang führt der Weg zunächst in das Esszimmer, welches direkt an die Küche und an das Wohnzimmer grenzt. Über eine kurze Treppe im Esszimmer gelangt man in das 1. Obergeschoss, welches mit drei Zimmern und einem Bad mit Badewanne und WC ausgestattet ist. Über eine weitere kurze Treppe erreicht man das 2. Obergeschoss, wo zwei Zimmer und ein Bad mit Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung stehen. Weiter besteht die Möglichkeit, das dritte Stockwerk, welches ebenso über nur sechs Stufen erreichbar ist, als gemütlichen Wohnraum auszubauen.
Die Fenster in den Wohnbereichen wurden erneuert und sind mit Außenrollläden versehen.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend auf einem 625 m² großen nicht einsehbaren Eckgrundstück mit Garage. Durch die Garage hat man einen direkten Zugang auf das Grundstück. Für Sonnenanbeter ist die große und überdachte Terrasse ein idealer Rückzugsort. Der Außenkamin sorgt an kühlen Abenden für eine wohlige Wärme und gemütliche Stimmung.

Gerne schicken wir Ihnen das Exposé dieser Immobilie und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Middelsfähr ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen.Middelsfähr liegt im äußersten Südosten des Stadtgebiets an der Grenze zur kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und wird nur durch die Bundesstraße 210 vom benachbarten Schortenser Stadtteil Roffhausen getrennt.
Im Mittelalter gab es drei Übergänge über die Maade, von denen der bei Roffhausen als middelste Fähr am meisten benutzt wurde. Zur Sicherung der Fährverbindung ließ Edo Wiemken der Jüngere 1495 die damals bestehende Burg Roffhausen stärker befestigen.[2]
Der Ort vergrößerte sich zu Beginn der 1950er durch die Ansiedlung der Olympia Werke AG im benachbarten Roffhausen.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Middelsf%C3%A4hr)