Objekt-Nummer: E292
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 162,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1968

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung im begehrten Pädagogenviertel, einer ruhigen und doch sehr zentralen Wohngegend in Wilhelmshaven. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und bietet insgesamt 8 Wohneinheiten. Diese ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Badewanne und Waschbecken und einem separaten WC bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer öffnen sich zu einem Westbalkon, der perfekt ist, um die frische Luft und den Ausblick in den gepflegten Garten zu genießen. Eine bereits installierte Markise auf dem Balkon schützt vor zu viel Sonne. Auf der Diele befindet sich ein direkter Zugang auf den Dachboden. Im Kellergeschoss des Hauses steht ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Der Fahrradraum im Keller ist über die Rückseite des Gebäudes erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Vermietung und wäre eine ideale Kapitalanlage.

Sie wünschen ein Exposé oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Das 1958 erbaute Pädagogenviertel liegt im Stadtteil Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur. Der Bismarckplatz, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Heppens verfügt über ein sehr umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufbilden Schulen I, in deren Räumen auch zahlreiche Kurse der Volkshochschule durchgeführt werden.
Das Pädagogenviertel verfügt über eine gute ÖPNV-Anbindung. Innenstadt und Hauptbahnhof sind von hier aus sehr gut erreichbar.
Große Teile der Bebauung, überwiegend Einzel- und Reihenhäuser, wurden in den 50er- und 60er-Jahren errichtet. Ende der 90er-Jahre wurde auf einem bis dahin mit Kasernen bebauten Gelände an der Gökerstraße ein Neubaugebiet für Reihenhäuser ausgewiesen.