Über die Immobilie
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: E280
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 109,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
In einem 18-Parteien-Haus steht diese großzügige ca. 112 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Verkauf. Die große Fensterfront sorgt für viel Licht im Ausstellungsraum. Im hinteren Bereich gibt es ferner einen Küchenbereich, Toiletten sowie einen Abstellraum. Die Räumlichkeiten können individuell gestaltet werden. Derzeit wird die Gewerbefläche als Fahrschule genutzt. Im Außenbereich stehen ausreichende Parkmöglichkeiten im öffentlichen Parkraum zur Verfügung. Aufgrund der hervorragenden und zentralen Lage sind die Räumlichkeiten sehr präsent.
Als Lagerfläche gehört zusätzlich noch ein Keller zu der Gewerbefläche.
Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 6.000,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 211,00 EUR.
Sie wünschen ein Exposé oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.
Lage & Umgebung
Tonndeich gehört zum Wilhelmshavener Stadtteil Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens. Die gute Infrastruktur des Stadtviertels Tonndeich macht diese Lage als Wohnquartier so beliebt: Gute Busverbindung, Innenstadtnähe, ideale Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, angrenzende Grünanlagen wie z. B. Kurpark und Brommygrün. Auch Rathaus, Hauptbahnhof und Stadttheater liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Bei der historischen Kopperhörner Mühle befindet sich ein Nahversorgungszentrum, für alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Seit November 2019 ist der Stadtbereich Tonndeich als Sanierungsgebiet ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens" bis etwa 2034 noch weiter aufgewertet.
Energieausweis
Kaufpreis
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