Objekt-Nummer: E256
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 48,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2011

Das wunderschöne Haus wurde im Jahr 2011 in einem Neubaugebiet von Wilhelmshaven-Voslapp auf einem 566 m² großen Grundstück gebaut. 7 Zimmer, 2 Bäder, ein sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Sauna und in die großzügige Garage und ein Abstellraum im Obergeschoss bieten traumhaft viel Wohnraum.
Der wunderschöne und sonnendurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss ist außerordentlich gemütlich. Die edle Einbauküche ist wohnlich toll integriert und der moderne Kaminofen nimmt dem Raum wenig Platz. Über den hellen und langen Flur erreicht man das wunderschöne und großzügige Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und Waschtisch. Direkt an das Bad grenzt der sehr geräumige Hauswirtschaftsraum. Weiter stehen zwei große Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung. Die moderne und offene Steintreppe führt in das Obergeschoss. Hier stehen vier große und helle Zimmer zur Verfügung. Ein weiteres großes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch und der geräumige Heizungsraum runden das Obergeschoss perfekt ab. Der große Flur bietet viel Platz und verfügt über eine ausziehbare Treppe auf den isolierten und mit Holz verkleideten Dachbodenraum der sich wunderbar zur Aufbewahrung eignet.
Die Solarthermie versorgt das Haus mit Warmwasser. Der klasse Saunabereich im Erdgeschoss ist ein absolutes Highlight für Saunisten. In der großen Garage ist Platz für ein PKW und selbst Fahrräder werden dort problemlos untergestellt. Vor der Garage stehen zwei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Im Garten hat man die Wahl zwischen einer Terrasse mit Nord-Ausrichtung und einer überdachten Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und mit Zugang zum Wohnbereich.
Das sehr gepflegte und moderne Haus hat eine perfekte Aufteilung der Räumlichkeiten. Es ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden.
Gerne schicken wir Ihnen das Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Diese Immobilie befindet sich in dem Neubaugebiet in Voslapp.

Voslapp ist Wilhelmshavens nördlicher Stadtteil mit seinen liebevoll gepflegten Siedlungshäusern in hübschen Wohnstraßen und allen Möglichkeiten eines eigenständigen Ortsteils. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot rund um den Marktplatz mit den vielen kleinen Geschäften, einigen Gastronomien, Ärzten, einer Apotheke, einem Wochenmarkt und allen Einkaufsmöglichkeiten. Das große Einkaufs- und Gewerbezentrum rund um Marktkauf ist mit dem Auto nur 3 Minuten vom Marktplatz entfernt. Autobahnanschluss 4 Minuten. Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Voslapp befindet sich hinter dem sogenannten Schlafdeich und bietet durch die Nähe zur Nordsee und seiner Stadtrandlage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.