Objekt-Nummer: E220
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 181,4
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1938

Ordentliches Zweifamilienhaus in Schortens-Middelsfähr, mit weiteren Räumen im Dachgeschoss, sowie Wintergarten und Dachterrasse - alles in ordentlichem Zustand und gut ausgestattet.

Dieses fortlaufend modernisierte Wohnhaus befindet sich auf einem 648 m² großen sehr schön angelegtem Grundstück und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Wintergarten, ca. 103 m² Wohnfläche (Wohnung wird bei Verkauf frei); Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC u. klasse Dachterrasse, 84 m² Wohnfläche (zzt. leer stehend); Die beiden Räume im Dachgeschoss verfügen ebenfalls über Küche und Dusche und sind zur Zeit vermietet. In dem sehr schön angelegten Garten befinden sich ein großes Gartenhaus mit Terrasse und ein massives Nebengebäude. Im Außenbereich stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die 3 Gas-Etagenheizungen wurden in den Jahren 1998 bis 2001 erneuert, das Bad im Obergeschoss 1990, Bad Erdgeschoss 2000, der Wintergarten und die Dachterrasse ca. 1990, Hohlschichtdämmung im Mauerwerk 2008, Dachdämmung 2010, die Fenster ca. 2000.

Sie wünschen ein Exposé oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421-500566.

Middelsfähr ist ein Stadtteil von Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen.Middelsfähr liegt im äußersten Südosten des Stadtgebiets an der Grenze zur kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und wird nur durch die Bundesstraße 210 vom benachbarten Schortenser Stadtteil Roffhausen getrennt.
Im Mittelalter gab es drei Übergänge über die Maade, von denen der bei Roffhausen als middelste Fähr am meisten benutzt wurde. Zur Sicherung der Fährverbindung ließ Edo Wiemken der Jüngere 1495 die damals bestehende Burg Roffhausen stärker befestigen.[2]
Der Ort vergrößerte sich zu Beginn der 1950er durch die Ansiedlung der Olympia Werke AG im benachbarten Roffhausen.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Middelsf%C3%A4hr)