Objekt-Nummer: E184
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 155,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1953

Außergewöhnliche Eigentumswohnung über zwei Ebenen mit ca. 134 m² Wohnfläche mitten in der Stadt! - Im Erdgeschoss befinden sich: der Eingangsflur, der ca. 50 m² große offene Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Kinderzimmer, das Eltern-Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Über eine schöne breite Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Hier befinden sich ein Duschbad und die ca. 27 m² große Galerie, die zurzeit zu einem großen Zimmer geschlossen wurde.

Von den beiden Zimmern im Erdgeschoss gelangen Sie auf die Terrasse und auf den Hof. Die Fenster wurden 2013 erneuert und sind in Kunststoff-Isoverglasung ausgeführt. Die Gas-Etagenheizung wurde 2023 neu eingebaut. Die Wohnung befindet sich sehr zentral nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, dem Bontekai, dem Kurpark, Banken und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt.

Da die Wohnung zurzeit vermietet ist, können wir hier keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Die Jahresmieteinkünfte belaufen sich auf netto 6.600 EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt zzt. 370 EUR inkl. Erhaltungsrücklage, Hausmeisterkosten, Verwaltungskosten, etc.. - Für die Unterstellung von PKW können in der unmittelbaren Nachbarschaft Carports angemietet werden.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, rufen Sie uns gern unter der Rufnummer 04421 500566 an.

Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.

Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.

Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.