Über die Immobilie
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: E183
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 450,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
>>> Seltene Gelegenheit: Hier bieten wir Ihnen in sehr ruhiger Lage von Wilhelmshaven-Aldenburg auf einem 901 m² Eigentumsgrundstück ein hübsches Haus mit zzt. zwei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 133 m² zum Kauf an.
Das Haus befindet sich mitten im Grünen in zweiter Reihe und in sehr ruhiger Lage. Die beiden Wohnungen verfügen je über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2021. In dem nicht einsehbaren Garten des Hauses befindet sich eine nette Gartenlaube mit Werkstatt und Abstellraum sowie ein weiterer solider großer Abstellraum.
Durch Modernisierung und Umbau kann hier ein wunderschönes 5-Zimmer-Wohnkonzept mit 2 Bädern und evtl. Wintergarten in absolut ruhiger Lage entstehen! Aber auch die Vermietung von zwei einzelnen Wohnungen wäre hier gut denkbar. Eine Garage oder ein PKW-Stellplatz kann u. U. hinzuerworben werden.
Sie haben Interesse an diesem sehr interessanten Immobilienangebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie uns sehr gerne unter der Telefonnummer 04421-500566 an.
Lage & Umgebung
Aldenburg befindet sich in der Nähe des Klinikum Wilhelmshavens sowie der Jadehochschule in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet. Dieser sehr schöne und gediegene Stadtteil liegt im Westen von Wilhelmshaven und entstand kurz nach der Jahrhundertwende mit schönen villenartigen Gebäuden.
Im angrenzenden Stadtteil Wiesenhof befindet sich in fußläufiger Entfernung eine Grundschule und ein Studentenwohnheim. Eine gute Versorgung ist hier durch die Nähe zu den Einkaufszentren des Maadebogens und des Wiesenhofes gegeben.
Energieausweis
Kaufpreis
Galerie
