Objekt-Nummer: E080
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 113,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Top modernisiertes Reihenhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche + ca. 20 m² wohnflächenähnliche Nutzfläche im gut ausgebauten Dachbereich alles hell und freundlich auf einem 250 m² Eigentumsgrundstück.

Schon das Erdgeschoss ist hell und sehr freundlich gestaltet, hier finden Sie das große Wohnzimmer, die Küche mit neuer wertiger Einbauküche, der großzügige Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen weitere drei Schlafzimmer, ein großes Fenster-Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Klasse ist der ausgebaute Dachboden, der über die feste Treppe zu erreichen ist und zusätzlich noch einen großzügigen Raum bietet.

Die Räume sind hell und freundlich. Die helle und offene Marmortreppe ist zudem ein sehr schöner Blickfang im Haus. Die gerade neu eingebaute hochwertige Einbauküche ist zum Verlieben! - Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2022 neu installiert.
An der überdachten Süd-Terrasse befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zudem gibt es im Garten ein kleines Gartenhaus aus Metall zum Aufbewahren von z.B. Gartengeräten. Sehr schön ist der mit hochwertigen Zaunelementen abgeteilte Grillplatz im Anschluss an die Terrasse. Hier lassen sich sehr gemütliche Abende verbringen. Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz!

Ein ideales Haus für Selbstnutzer oder auch als Kapitalanleger. Lassen Sie sich gerne unser aussagekräftiges Exposé zukommen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 04421 500566 mit uns.

Der Stadtteil Schaar erstreckt sich entlang der mittelalterlichen Deichzüge Schaarreihe und Schaardeich. Neue Wohngebiete haben hier in den letzten Jahren zu einem starken Anstieg der Einwohnerzahl geführt.
Eine verkehrsberuhigte Wegeführung garantiert den von Teichen umgebenen, attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität. Hierzu zählen auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie zu den unmittelbar benachbarten Einkaufszentren.