Steigende Zinsen und Lebenshaltungskosten führen dazu, dass sich der Immobilienmarkt vom Verkäufer- zum Käufermarkt wandelt. Eine Marktumfrage, die der IVD (Immobilienverband Deutschland) im November unter seinen Mitgliedern durchgeführt hat, zeigt, dass die Nachfrage sinkt, das Angebot steigt, die Vermarktungsdauer zunimmt und die Preise fallen. Diese vermeintliche Krise am Immobilienmarkt lässt sich bei genauerem Hinsehen aber relativieren und mehr noch: Marktkenner sehen für Verkäufer und Käufer in dieser Situation auch Chancen.

Zwischen den 70er-Jahren und der Jahrtausendwende schwankten die Finanzierungszinsen zwischen elf und sechs Prozent und erst seit 2015 liegen sie unter zwei Prozent.
Das zeigt, wie außergewöhnlich die Zinsen der letzten Jahre waren.
Was zurzeit geschieht, ist demnach keine dramatische Entwicklung, sondern eine Normalisierung des Zinsniveaus. Lassen Sie sich von vermeintlichen Untergangsszenarien also nicht verunsichern, sondern suchen Sie das Gespräch und lassen Sie sich von unseren Mitarbeitern beraten.

Spürbar ist, dass Verkäufer die Vermarktung ihrer Immobilie wieder verstärkt in professionelle Hände legen. Die hohe Nachfrage der letzten Jahre führte häufig dazu, dass der Immobilienkauf über Privatangebote auf Onlineplattformen abgewickelt wurde – ohne professionelle Beratung und Prüfung. Nicht selten kam es hierbei zu einem bösen Erwachen bei den Vertragsparteien.

Die Rückkehr zur professionellen Vermarktung bringt nun sowohl Verkäufern als auch Käufern ein großes Maß an Sicherheit zurück. Auf Basis unserer jahrzehntelangen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in unserer Region beantworten wir für Sie als Verkäufer die Frage, welchen Wert Ihre Immobilie hat. Wir arbeiten die Stärken Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung heraus und wir wissen, wie die Käufer für Ihr Objekt zu finden sind. Ihnen als Käufer geben wir die Sicherheit, dass Sie Ihre neuen vier Wände zu einem realistischen und marktgerechten Preis erwerben.

Manchmal kann es auch sinnvoll sein, den Verkauf einer Immobilie zurückzustellen und Alternativen in Erwägung zu ziehen. Auch hierbei können wir Ihnen behilflich sein, wenn es zum Beispiel darum geht, Haus, Wohnung oder Geschäftsräume in einem ersten Schritt zu modernisieren oder zu vermieten. Mit dem Team der GeWo Immobilienverwaltung GmbH haben wir hierfür einen starken Partner direkt in unserem Haus. Das heißt für Sie: Es gibt Lösungen für Ihre Immobilie und wir finden sie.

Trotz steigender Zinsen und Kostendruck: Auch unter den veränderten Marktbedingungen werden Immobilien gesucht und verkauft.

Mit fundierten Marktkenntnissen, dem Wissen um die rechtlichen Rahmenbedingungen, vielfältigen Vermarktungskanäle und einem starken Finanzierungspartner mit der Volksbank Jever stellen wir sicher, dass Verkäufer und Käufer zueinanderfinden. Erst wenn am Ende beide Parteien zufrieden sind, sind wir es auch.

Wollen Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen?
Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne persönlich!

Quelle: „AIZ – Das Immobilienmagazin 12/2020 – 1/2023”, Herausgeber: IVD Service GmbH