Tipps zur Immobilienfotografie

Eine professionelle und aussagekräftige Immobilienfotografie Ihrer Immobilie ist das A und O für eine erfolgreiche Vermarktung. Es ist das Erste, was potenzielle Interessenten von Ihrem Objekt sehen und auf dessen Grundlage sie sich ein Bild von Ihrem Angebot machen. Einige Tipps zur Immobilienfotografie zu kennen, ist also durchaus wichtig.

Wer die Bilder eigenständig anfertigen möchte, da auch die Vermarktung selbstständig durchgeführt wird, sollte bei der Fotoerstellung auf folgende Aspekte Rücksicht nehmen.

1. Die Atmosphäre

Die Bilder Ihrer Immobilie sollten nicht nur den Zustand und die Raumaufteilung ansprechend und übersichtlich darstellen, sondern auch ein angenehmes Stimmungsbild vermitteln. Einer der wichtigsten Tipps zur Immobilienfotografie ist kühle und unbehagliche Aufnahmen zu vermeiden und stattdessen auf eine freundliche und einladende Atmosphäre zu setzen. Die Vermarktungszeit kann somit um ein Vielfaches verkürzt werden und machen eine größere Zielgruppe auf Ihr Objekt aufmerksam.

Vermeiden Sie alte Aufnahmen, die den derzeitigen Zustand Ihrer Immobilie nicht korrekt wiedergeben. Dazu zählt auch, dass Sie keine Aufnahmen Ihres verschneiten Objektes im Winter veröffentlichen, wenn die Vermarktung im Sommer stattfinden soll.

Vermarkten Sie nicht einfach so drauflos, sondern erstellen Sie sich einen Ablaufplan. Wer den Verkauf und die Inserierung der Immobilie unüberlegt angeht und sich nicht genügend Zeit für ansprechende Objektfotos nimmt, kann potenzielle Käufer abschrecken.

Auch wenn es auf den ersten Blick nur Bilder der eigenen vier Wände sind, ist bei der Erstellung dieser Fotos einiges an Knowhow gefragt. Angefangen bei der richtigen Kameraausrüstung bis hin zur anschließenden Bildretusche, um bspw. Familienbilder unkenntlich zu machen. Außerdem ist der Blick für das Wesentliche gefragt, um irrelevante Detailaufnahmen zu vermeiden.

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Aus diesem Grund sollte Ihr Objekt bei der Bilderstellung aufgeräumt, sauber und ordentlich sein. Schließlich sollen potenzielle Interessenten anhand der Fotos Freude daran finden, sich zukünftig dort aufzuhalten.

Vermeiden Sie, wenn möglich, den Leerstand Ihrer Immobilie. Leere Räume wirken kühl, kalt und nicht einladend und sollten in diesem Zustand keinem Interessenten vorgelegt werden. Nehmen Sie ggf. unseren Service des Home Stagings in Anspruch und verwandeln Ihr leeres Objekt in eine ansprechende Wohneinheit.

Wenn potenzielle Interessenten die Räumlichkeiten oder die Immobilie auf Ihren Bildern aufgrund schlechter Lichtverhältnisse nicht richtig erkennen können, ist die Wahrscheinlichkeit einer erfolgreichen und schnellen Vermarktung geringer. Vermeiden Sie aus diesem Grund Gegenlicht oder eine Unterbelichtung. Beachten Sie die Position beim Fotografieren und somit auch die Perspektive Ihrer Bilder. Machen Sie Außenaufnahmen am besten in den Morgen- oder Abendstunden.

Ein Handyfoto tut es auch? Leider ist dies in der Regel nicht der Fall. Eine richtige Kamera-Ausrüstung und entsprechendes Zubehör, wie Stativ und verschiedene Objektive, sind für professionelle Objektaufnahmen unerlässlich. Bevor Sie allerdings teure Ausrüstung kaufen, wägen Sie den Aufwand und den Nutzen ab und fragen lieber Ihren Immobilienmakler des Vertrauens nach Unterstützung.

Die nachträgliche Bearbeitung von Objektfotos ist Gang und Gebe. So werden persönliche Gegenstände, wie Familienfotos, unkenntlich gemacht oder die Belichtung korrigiert. Allerdings sollte niemals etwas durch die Bildretusche so verändert werden, dass Interessenten getäuscht werden. Heben Sie das Schöne hervor, aber bleiben Sie ehrlich.

Immobilienfotos vom Profi

Wie Sie sehen, gibt es bei der Immobilienfotografie einiges zu berücksichtigen. Im Vorbeigehen ein Foto zu schießen und auf Grundlage dessen auf einen Interessentenansturm zu hoffen, ist unrealistisch und lässt Sie im schlimmsten Fall unseriös wirken.

Gehen Sie die Objektfotografie mit der nötigen Professionalität an und fragen Sie im Zweifel Ihren Immobilienmakler um Hilfe. Wir unterstützen Sie mit all unserer Erfahrung und rücken Ihre Immobilie ins beste Licht.